Erstvermietung · Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
Mietwohnungen
im Talberg-Park
Neubauwohnungen in ruhiger Hang- und Waldrandlage über der Stadt Schaffhausen. Fertigparkett, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten, Bodenheizung, Lift bis in jedes Geschoss – und vor jeder Wohnung ein eigener Aussenraum.
Visualisierung – Möblierung digital ergänzt.
Räume
Impressionen
So wirken die Räume im fertigen Zustand. Den Grundriss der einzelnen Wohnungen finden Sie weiter unten bei der jeweiligen Wohnung.
Bei den fünf Innenaufnahmen wurde die Möblierung digital ergänzt. Die Aufnahme der Aussicht stammt vom Balkon der Liegenschaft.
Übersicht
Gebäudeschnitt
Die farbigen Felder sind aktuell ausgeschrieben und lassen sich anklicken. Die schraffierten Positionen sind derzeit nicht im Mietangebot.
Birchweg 18
Wohnung anklicken für Details und Grundriss
Angebot
Verfügbare Wohnungen
Flächen = Nettowohnfläche gemäss Stockwerkplänen. Mietzinse netto, zuzüglich Nebenkosten-Akonto von CHF 200 pro Monat. Einstellhallen- und Motorrad-Einstellplätze separat mietbar. Bezug ab Ende Februar 2027. Die Bilder bei den Wohnungen zeigen die Küchenplanung des jeweiligen Wohnungstyps (unverbindliche Perspektive, Farbabweichungen vorbehalten). Angaben ohne Gewähr – massgebend ist der Mietvertrag.
Ausbau
Ausstattung und Umgebung
Alle Wohnungen sind im gleichen Standard ausgebaut – Sie wählen nach Grösse, Geschoss und Aussenraum.
Innenausbau
- Fertigparkett in allen Wohnräumen
- Küche mit Granitabdeckung
- Markengeräte Siemens / Electrolux
- Keramische Beläge in den Nasszellen
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Komfort
- Bodenheizung, raumweise regelbar
- Erhöhter Schallschutz nach SIA 181
- Lift bis in jedes Geschoss, rollstuhlgängig
- Balkon, Sitzplatz oder Dachterrasse
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
Energie
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, fossilfrei
- Photovoltaik auf dem Flachdach
- Verbrauchsabhängige Abrechnung
- E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Siedlung und Lage
- Ruhige Hang- und Waldrandlage
- Spiel- und Bewegungsfläche in der Siedlung
- Besucherparkplätze bei der Überbauung
- Velo- und E-Bike-Räume
- Quartier Breite, 8200 Schaffhausen
Standort
Lage und Anbindung
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen – im Quartier Breite über dem Mühlental. Das Grüne vor der Tür, die Stadt in neun Minuten. Die Bushaltestelle liegt 35 Meter vor dem Haus.
Zu Fuss
Was in Gehdistanz liegt
- Bushaltestelle Pilgerbrunnenunter einer Gehminute35 m
- Mühlental und DurachWald, Bach und Spazierwegeca. 4 Min.
- Kindergarten Hauental720 m10 Min.
- Kantonsspital Schaffhausen850 m12 Min.
- Einkauf Spar, Breite1.1 km15 Min.
- Schulhaus Steingutrund 1.2 kmca. 19 Min.
Mit Bus und Bahn
Ohne Umsteigen in die Stadt und weiter
- Bahnhof SchaffhausenBus Linie 4 ab Pilgerbrunnen, ohne Umsteigen9 Min.
- WinterthurS24 ab Schaffhausen, ohne Umsteigen27 Min.
- Zürich HBIC/IR ab Schaffhausen, ohne Umsteigen38 Min.
- Zürich FlughafenS24 ab Schaffhausen, ohne Umsteigen47 Min.
Mit dem Auto – Bahnhof 2.1 km, Altstadt 2.9 km, Zürich rund 50 km über die A4.
Lärm – Der Lärmbelastungskataster des Bundes weist für den Standort 45 bis 50 dB(A) Strassenlärm am Tag und unter 40 dB(A) in der Nacht aus. Bahnlärm ist nicht verzeichnet. Der Immissionsgrenzwert für reine Wohnnutzung liegt bei 60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht.
Angaben sind Routing-Werte ab Birchweg, Schaffhausen, nach OpenStreetMap und offiziellem Fahrplan (Werktag). Lärmwerte: sonBASE, Bundesamt für Umwelt.
Stand
Baufortschritt
Der Rohbau steht, der Innenausbau läuft. Bezug ab Ende Februar 2027.
Aufnahmen von der Baustelle, unbearbeitet.
Ablauf
Vier Schritte, klare Fristen
Von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe betreut Sie eine einzige Ansprechperson.
Anfrage
Wunschwohnung auswählen und anfragen. Sie erhalten die Unterlagen innert 24 Stunden.
Besichtigung
Einzel- oder Sammelbesichtigung vor Ort. Bis zur Bauvollendung ergänzt durch Pläne.
Anmeldung
Anmeldeformular, Betreibungsregisterauszug und Referenzen. Entscheid innert weniger Tage.
Anmeldeformular herunterladen (PDF)Vertrag und Übergabe
Mietvertrag, Kaution und Wohnungsübergabe mit Protokoll und Instruktion.
Besichtigung vereinbaren
Melden Sie sich – wir zeigen Ihnen die Wohnung und beantworten Ihre Fragen zu Mietzins, Nebenkosten und Bezugstermin. Unverbindlich, kostenlos und diskret.
Vermietung: Aureum Advisory · Diego Schleinzer · Beratungsmarke der Belinvest Asset Management AG